Capri, 90 giorni per ripristinare lo stato autorizzato: demolizioni obbligatorie in Villa Il Canile tra Faraglioni e vincoli paesaggistici
Un’ordinanza del Comune di Capri dispone la demolizione di alcune opere difformi dai progetti autorizzati all’interno di Villa Il Canile, dimora storica che si affaccia sui Faraglioni lungo il tratto del Pizzolungo. Il provvedimento è stato firmato dal responsabile del settore Urbanistica ed Edilizia privata, Matteo Cacace, a seguito di un sopralluogo effettuato lo scorso 9 ottobre.
Secondo quanto riportato da cronachedellacampania.it, otto le difformità rilevate durante l’ispezione: ampliamenti volumetrici di camere e di un deposito, modifiche alle facciate, aperture di lucernari e la realizzazione di un manufatto in muratura di circa 11,5 metri quadrati utilizzato come deposito al posto di un pergolato. È stata contestata anche la costruzione di una doccia esterna non prevista nei progetti autorizzati. L’immobile si trova in un’area soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, classificata come zona di protezione integrale.
L’ordinanza impone ai soggetti responsabili, tramite il curatore fallimentare Luigi Spagnolo, di rimuovere le opere difformi e di ripristinare la configurazione autorizzata entro 90 giorni dalla notifica. In caso di inottemperanza non mancheranno sanzioni e la demolizione d’ufficio, con addebito delle spese ai responsabili.
La villa era già al centro dell’attenzione anche in relazione all’asta giudiziaria della Sa.Co. Srl, fallita e seguita dal Tribunale di Milano: l’immobile, circa 400 metri quadrati di superficie commerciale, era stato inserito nel contesto dell’asta fissata per il 14 ottobre, con base di vendita di 3 milioni di euro. L’asset si colloca in una delle zone più esclusive dell’isola, tra mare e Faraglioni.
Tra le curiosità alimentate dal caso, circolano indiscrezioni su un presunto sopralluogo di George Clooney e Amal, senza conferme ufficiali al momento dell’operazione giudiziaria. Le dinamiche della vicenda mostrano come Capri continui a confrontarsi con pratiche edilizie in contesti di vincolo paesaggistico, anche quando la proprietà è coinvolta in procedure fallimentari e aste.
Oltre agli aspetti tecnici e amministrativi, la vicenda offre uno spaccato significativo circa la cultura della conformità urbanistica nell’ambito di proprietà storiche di grande valore ambientale. La pressione delle norme di tutela, sintetizzata dall’obbligo di ripristino entro 90 giorni, resta uno strumento chiaro per incidere sulle scelte progettuali, anche quando la proprietà è al centro di complesse vicende economiche e giudiziarie.
In chiave operativa, resta da chiarire come verrà gestita la porta d’ingresso a eventuali nuove irregularità che emergeranno nel corso di controlli futuri. Nel frattempo, la consolidata attenzione delle autorità su Capri continua a tradursi in interventi concreti volti a evitare la perdita di valore storico-ambientale del patrimonio locale, senza discostarsi dal principio di salvaguardia delle norme urbanistiche. Secondo quanto riferito, l’amministrazione comunale continuerà a monitorare la situazione e a intervenire qualora servisse un aggiornamento del quadro regolamentare o di nuove misure correttive.